Официальное оформление аренды квартиры в Киеве

Киев ежегодно посещает более миллиона гостей для знакомства с достопримечательностями, учебы или поиска работы. При этом всем нужно где-то переночевать. Учитывая, что стоимость гостиничного номера по карману не каждому многие стараются арендовать квартиру у собственника. Но далеко не все знают, что сотрудничество обязательно подтверждать письменным договором. Такой документ отражает все важные условия для арендатора и арендодателя. Это двустороннее соглашение позволяющее избежать конфликтных ситуаций.

Информация, содержащаяся в договоре

Арендное соглашение должно содержать важные пункты позволяющие признать документ юридически действительным. В соответствии с действующим жилищным кодексом контракт должен отражать следующую информацию:

  • основание, послужившее поводом для составления письменного договора;
  • ежемесячная арендная ставка и условия ее пересмотра;
  • описание состояния имущества, находящегося в жилых помещениях, передаваемых во временное пользование;
  • амортизационные взносы и условия их использования;
  • нюансы текущих и капитальных ремонтов;
  • условия выкупа жилплощади по договоренности с владельцем;
  • важные для сторон сделки дополнения.

Сегодня смотреть варианты от владельцев квартир в Киеве удобно на DOM.RIA. Это обусловлено тем, что здесь работает программа проверенного жилья. Специально подготовленный инспектор, вооружившись панорамной камерой выезжает на объект для документации и фиксации состояния помещений камерой с круговым обзором. DOM.RIA за время работы удалось выбиться в лидеры на рынке аренды жилой недвижимости в Украине. Это стало возможным благодаря актуальной и проверенной информации доступной всем жителям страны.

Стоимость аренды и другие нюансы

Важным дополнением к основному договору является опись мебели, техники и других предметов, находящихся в квартире. В зависимости от ситуации можно составить отдельный акт или внести информацию в основное соглашение. Документ позволяет избежать необоснованных претензий со стороны владельца жилья либо возмещения ущерба, нанесенного имуществу временными жильцами.

Читайте так же:  Выгодный тандем: практичные и дешевые смартфоны

Аренда квартиры в Киеве подразумевает привлечение денежных средств. При этом важно указать данную информацию в основном договоре. Обязательно наличие пунктов о порядке и времени внесения ежемесячных платежей. Кроме этого, указывается:

  • валюта, используемая для оплаты найма;
  • точное число погашения очередного платежа;
  • форма расчетов – в денежном или натуральном эквиваленте.

В большинстве случаев арендатор оплачивает проживание наличными или переводом на банковскую карту. Обязательно указать в соглашении возможность пересмотра размера арендной платы.

Оплата услуг коммунального характера

В документе, который подтверждает сотрудничество нанимателя и владельца жилья обязательно прописывается оплата услуг, предоставляемых коммунальными службами. По договоренности между сторонами сделки коммунальные платежи включаются в арендную ставку либо рассчитываются по существующим тарифам в соответствии с потребляемыми объемами энергоресурсов. Первый вариант подразумевает что услуги, оплачивает собственник жилья. Во втором случае арендатор снимает показания счетчиков и самостоятельно проводит платежи. При этом во время заселения важно зафиксировать показания счетчиков воды, света и газа если они имеются. Это позволит не платить за потребленные ресурсы предыдущими квартирантами.

Права и обязанности сторон

Если арендатор регулярно нарушает условия договора, и не вносит платежи в течение трёх месяцев собственник недвижимости может:

  • Инициировать прекращение дальнейшего сотрудничества. Неуплата аренды является грубейшим нарушением, которое позволяет разорвать контракт в одностороннем порядке.
  • Востребовать компенсацию за весь срок просрочки. Также предусматривается процент за каждый день неуплаты. Обычно он составляет 3% от долга.
Читайте так же:  Перевозка животных на такси: все, что нужно знать

Проведение текущих и капитальных ремонтов

В большинстве случаев капитальными ремонтами занимается собственник недвижимости. В случае текущих мероприятий они могут проводиться арендаторам. Если владелец жилья не поддерживает квартиру в нормальном состоянии из-за чего ухудшаются условия проживания наниматель может:

  • провести самостоятельный ремонт в счёт следующей оплаты за проживание в арендуемой квартире;
  • прекратить дальнейшее сотрудничество и настаивать на возмещении убытков.

Время сотрудничества заинтересованных сторон заранее оговаривается между владельцем жилья и квартиросъемщиком. В случае отсутствия данного пункта в договоре последний считается действительным на протяжении 5 лет. При этом длительное сотрудничество подразумевает регистрацию документа у нотариуса.

Оставьте комментарий