Почему не стоит покупать квартиру с индивидуальным отоплением?

Вторичный рынок покупатели выбирают не только из-за низких цен. Тут можно найти интересные варианты жилых площадок. Это касается главным образом нестандартных планировок и технических инноваций.

Один из последних трендов – это установка в квартирах высотных жилых комплексов индивидуального отопления. Это значит, что у домовладельца появляется система, благодаря которой у него будет горячая вода в любое время года. Кроме того, с помощью этого оборудования можно настраивать микроклимат и адаптировать его к собственным предпочтениям.

На DOM.RIA найти квартиру с индивидуальным отоплением в Киеве можно за 5 минут. Для этого достаточно вбить соответствующую информацию в поисковых фильтрах. DOM.RIA поможет найти квартиры не только в Киеве, но и в Харькове и в других провинциальных городах. По каждому объявлению можно найти фото и подробное описание.

Стоимость такого жилья немногим выше, чем у стандартных жилых площадок в спальных районах. Однако это не значит, что домовладелец получает выгоду. К таким объектам всегда нужно относиться с опаской. В Украине легко стать владельцем квартиры, которая потребует больших вложений или вовсе будет непригодна для жилья.

С чем может столкнуться покупатель?

Будущего владельца квартиры поджидают следующие риски:

  • Перепланировка помещений могла быть проведена с нарушениями. Это значит, что зарегистрировать квартиру без штрафа не получится. Еще хуже, когда были внесены изменения в несущие конструкции. Это создает угрозу для жизни всех обитателей дома.
  • Оборудование было подключено неправильно. Многие проводят такую модернизацию своими силами. Всё делается наобум. Предсказуемо, что такая система – это угроза пожара или потопа. В этой ситуации заплатить придётся не только за свое испорченное имущество, но и за технику соседей.
  • В качестве аппаратов могли использоваться дешёвые китайские аналоги. Домовладелец делает большую наценку и утверждает, что в доме стоит фирменная схема отопления. На деле это может быть не так. Как правило, дилетанты, которые ничего в этом не смыслят, верят продавцу на слово и поэтому по итогу оказываются в ситуации без денег и без комфортного жилья.
  • Не факт, что индивидуальное отопление работает в правильном режиме. Такие квартиры всегда нужно покупать в зимний сезон и в период экстремальных заморозков. Это лучший способ проверить, как техника справляется с поставленными задачами.
Читайте так же:  Брендовые кроссовки filling pieces и других марок: особенности, виды

Не стоит забывать о том, что не каждая квартира адаптирована к такой модернизации. Доп. оборудование отопительного типа может критически поменять баланс влажности и температуры. Это создает идеальные условия для распространения насекомых, формирования плесени. Очаги грибка, которые проели стену насквозь, невозможно ликвидировать. Плесень рано или поздно вернется вновь, а жить рядом с такой заразой – это опасно.

Что предлагают риелторы?

Представитель агентства возьмёт от 20 до 30 %. На профильные жилые площадки, которые относятся к узкоспециальный категорий, всегда делается дополнительная надбавка. Переплатить её выгодно, ведь специалист компании проведёт техническую экспертизу и расскажет о минусах и недостатках конкретного объекта.

Сотрудничество с риелтором удобно ещё и тем, что вторичка часто связана с юридическими и финансовыми подвохами. Это выражается в следующем:

  • У квартиры могут быть многомиллионные долги. Жильё могло простаивать без жильцов на протяжении нескольких лет. Понятно, что за это время реальный владелец мог не платить по счетам. Вместе с покупкой новому обладателю квартиры перейдёт внушительный долг.
  • Претензии на недвижимость могут иметь другие лица. Это не обязательно наследники или родственники. В эту категорию входит коллектор, который хочет получить свои долги обратно через продажу жилья.
  • Квартира могла быть участником криминальной истории. Домовладелец может рассказать о своем имуществе и его истории все что угодно. Риэлтор всю информацию проверит и в том числе пообщается с соседями. Кстати среди них могут быть конфликтные лица, жить с которыми будет трудно.
Читайте так же:  Женские сумочки: особенности выбора

Благодаря DOM.RIA легко выйти на компетентные агентства или напрямую на владельца жилого помещения. Если есть опыт продаж и вся информация по поводу того, как оформлять договор купли продажи, можно смело работать без третьей стороны.

Удобно, что новое объявление на DOM.RIA появляется каждый день. Их можно фильтровать и сортировать по городу, по цене, по конфигурации, планировке квартир. Сделать это легко даже с помощью смартфона. Администрация сайта выпускает официальное приложение. Поэтому тот, кто ищет действительно выгодный вариант, получит подробное информационное сопровождение.

Оставьте комментарий